今年是建党一百周年，也是“十四五”开局之年。立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局对城市工作提出了更高要求，这其中，排在榜首的热词依然是城市更新和旧城改造。
当前，我国已经步入城镇化较快发展的中后期，城市发展已由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重，城镇老旧小区改造成为城市发展新形势下改善老百姓住房条件、完善城市基础设施和公共服务的重要内容。
今年的《政府工作报告》提出，政府投资更多向惠及面广的民生项目倾斜，新开工改造城镇老旧小区5.3万个，提升县城公共服务水平。
旧改：从全面推进到全面落地
如果说，2020年，全国老旧小区改造可以称之为“有政策的全面推进”阶段，那么2021年，这项惠及亿万人的民生工程就是“有章法的全面落地”阶段。
尤其是北、上、广、深等一线城市，如何保障“十四五”时期城市老旧小区改造更有章法，高质量推动老楼“焕新”成为职能部门工作的重点。
近期，北上广深分别出台相关措施对老旧小区改造提出要求，落点殊途同归：聚焦居民痛点，高质量推动老楼“焕新”，健全机制改造与管理并重，以改革促进城镇老旧小区改造。
4月13日，北京市住建委就《关于老旧小区综合整治实施适老化改造和无障碍环境建设的指导意见》公开征求意见。征求意见稿提出，“十四五”期间，北京市实施综合整治的老旧小区需因地制宜逐个明确小区适老化改造和无障碍环境建设内容，并推出“菜单式”改造，除9项必须改造内容外，居民还可根据意愿选择完善类、提升类改造内容。
4月22日，广州市人民政府办公厅关于印发广州市老旧小区改造工作实施方案的通知，要求按照“细分阶段、动态管理”原则，以混合改造“留、改、拆、建”为创新点和突破口，与旧城改造相结合实现有机更新，持续为“老”城市注入“新”活力。2021年，进一步完善老旧小区改造的制度框架和工作机制，在项目审批、居民参与、用地管理、房屋管理、产业导入、金融支持和长效运营管理等方面形成一批政策制度。
3月1日《深圳经济特区城市更新条例》正式实施，作为本次条例最大的亮点，《更新条例》创设了“个别征收+行政诉讼”制度，将有效破解搬迁难这一长期影响深圳城市更新高效推进的深层次障碍。
3月1日，上海市住建委、市房管局制定了《上海市住宅修缮工程管理办法》，对上海市行政区域内国有土地上投资额在100万元及以上住宅修缮工程的建设管理。其中重要的一点就是进一步明确了建筑修缮行业的“门槛”，从根本上杜绝了“马路游击队”这种三无团队参与居民住宅修缮工程！
国家用城镇老旧小区改造这个“小切口”，推进城市开发建设模式转型、基层社会治理新格局构建的大改革，为城市治理体系和治理能力现代化提供强大动力。
修缮：从粗犷式发展到精细化经营
任何行业，门槛太低都不利于高质量发展！
随着近年来国家集中出台众多措施，以实现“带产业”、“促民生”、“保就业”的整体目标，大大利好于建筑修缮市场的发展，为更为垂直、专业的建筑修缮行业提供了崛起的发展契机。
建筑修缮的风口来了，随之而来的则是众多企业和厂家纷纷进入建筑修缮行业，这片新蓝海启了狂飙猛进的发展，但固有的“马路游击队”极大拉低了从业者的门槛和行业的价值。
随着一线城市对旧城改造的更高要求，修缮行业必将开大浪淘沙的发展阶段。粗犷式发展必然要回归到精细化的路线上，修缮市场的入局者门槛必然要有，企业的规模、专业、品牌、服务一个都不能少。
过去五年，放眼国内的建筑修缮市场，唯有东方雨虹的旗帜最为亮眼。
从2015年东方雨虹布局建筑修缮业务，到如今建筑修缮成为公认的万亿市场，短短几年，东方雨虹实现了从快速扩张到提高经营质量、从跑马圈地到深耕本地市场、从野蛮成长到全面规范管理，其战略布局一直在大步向前。
首先，东方雨虹建筑修缮的定位——成为中国后建筑时代的建筑修缮服务平台，明确东方雨虹建筑修缮系统化服务商的基本定位。因此，要做到持续整合产业链上下游的各级供应商和服务商，整合行业内外的各种政府、高校、产业等社会资源，推动社会普及化供给。
其次，东方雨虹建筑修缮的使命——助建筑百年无忧，护百姓安居乐业，决定了企业的社会责任与成就感。做好建筑修缮，能够保障建筑物完成一百年以上的设计寿命，做到物尽其用，降低地球能耗。更关键的是，能够帮助到中国广大的百姓居民实现更美好的幸福人居。
最后，东方雨虹建筑修缮的核心竞争力——技术领先，专业致胜。真正解决问题的，一定是技术和专业。包括诊断设备、诊断方案、高品质材料、标准化施工等等。
万亿市场、多元化的市场需求，更需行业从业者共同推动，东方雨虹建筑修缮致力以平台化思维，整合上下游产业链，以系统化、综合化的服务应对于旧城改造中涉及的基础类、完善类及提升类。
在这场万亿级的旧改浪潮中，需要东方雨虹这种大型的、品质化的实力型企业提供专业的修缮服务，在未来的建筑修缮市场，也需要东方雨虹这种有执行力、有责任心的上市企业去塑造行业的服务价值，践行社会责任。
